빌려 쓰는 기간이 자산 수명의 대부분을 덮거나, 계약이 끝난 뒤 사실상 그 자산을 갖게 되는 임대가 금융리스로 분류된다. 회계에서는 이걸 자산을 산 것으로 보아 설비투자에 넣고, 낼 돈은 빚으로 잡는다. AI 데이터센터처럼 빌려 쓰는 설비가 많은 회사는 금융리스가 얼마나 되는지에 따라 발표되는 설비투자 금액이 크게 달라진다.