자산을 갖게 되는 것이 아니라 쓴 만큼 사용료를 내는 임대다. 회계에서는 물건을 산 것으로 보지 않으므로 설비투자에 넣지 않고, 해마다 비용으로 처리한다. 같은 데이터센터를 쓰더라도 계약이 운영리스로 분류되면 설비투자 숫자가 줄어들기 때문에, 회사가 실제로 얼마를 쓰는지와 발표되는 설비투자 금액이 벌어질 수 있다.